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Rieden, Deutschland

Objektdaten

Lage
Rieden, Deutschland
Preis
335.000 €
Objektart:
Einfamilienhaus
Erwerbsart:
Kaufen
Kennung :
5050
Provision für Käufer :
3,57% inkl. MwSt.
Wohnfläche :
265 m2
Grundstücksfläche :
998 m2
Etagenzahl :
2
Zimmer :
9
Schlafzimmer :
6
Badezimmer :
4
Gäste-WC :
1
Balkone :
2
Terassen :
2
Keller :
Teilunterkellert
Baujahr :
1998/1946
Zustand :
Gepflegt
Letzte Mondernisierung :
2014
Garagen :
Carport
Stellplätze :
4
Heizungsart :
Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger :
Öl

Objektbeschreibung

Traumhaftes Einfamilienhaus mit anliegendem Ferienhaus als Renditeerwartung. Das Objekt überzeugt durch die ruhige Lage im herrlichen Erholungs- und Luftkurort Rieden bei Mayen. Durch die Gegebenheiten ist eine Nutzung für ein Ferienhaus oder weiteres Einfamilienhaus optimal gegeben.

Das Wohnhaus wurde im Jahre 1998 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es verfügt über ca. 120qm Wohnfläche, verteilt auf zwei Geschosse und ist teilunterkellert. In der offenen Wohnküche können Sie nicht nur kochen und essen, sondern auch die Wärme des Kamins genießen. Die Bäder sind raumhoch gefliest und durch die Fenster hell und freundlich.

Das Ferienhaus, dass durch die großzügige Terasse verbunden ist, wurde 1946 gebaut, 1960 erweitert und im Jahre 2014 komplett kernsaniert. Die Küche und Räume wurden dabei in einem stilvoll modernen Stil eingerichtet. Die Wohnfläche beträgt etwa 145qm und ist wie das Wohnhaus auf zwei Geschosse verteilt. Das Ferienhaus ist voll unterkellert.

Ihnen bietet sich eine ideale Chance in einer ländlichen und gediegenen Gegend zu leben und dabei eine Rendite zu erzielen. Durch die zahlreichen Sehenswürdigkeiten, zieht es immerwieder Menschen in die Vulkaneifel, was die Nachfrage nach Ferienhäusern stetig erhöht.

Vereinbaren Sie noch bald einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns!

Ausstattung

Das Wohnhaus verfügt über eine Naturschiefer Dacheindeckung und ist größtenteils verklinkert. Die Außenanlagen sind aus hochwertigen Materialen, besonders aufwendig gefertig, was einen natürlichen und ländlichen Stil mit sich bringt.

Im Wohnhaus ist die Eingangstür und die Treppe aus massivem Eichenholz gefertigt, die Innentüren aus Kiefernholz. Die Fenster sind sind Doppelverglast und mit Rolladen ausgestattet.
Die Bäder sind raumhoch gefliest und sind durch die Fenster hell und freundlich. Der Kamin im Erdgeschoss und die Solaranlage decken die gesamte Warmwasserversorgung ab. Das gesamte Haus wird über die Fußbodenheizung und den Kamin geheizt.

Im Ferienhaus sind die Fenster größtenteils Doppelverglast. Durch den Durchlauferhitzer von 2017 muss das Haus nicht zusätzlich geheizt werden.

Es steht eine moderne Sauna im Wohnhaus zur Verfügung.

Lage

Die Immobilien befinden sich in Rieden, einem Ort in der schönen Vulkaneifel. Der Ort Rieden verfügt in der Region über zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie beispielsweise den Riedener Stausee oder den Lacher See, mit seiner bekannten vulkanischen Landschaft sowie dem Maria Laacher Kloster. Nicht weit entfernt befindet sich der Nürburgring.

Einrichtungen wie Banken, Schulen, Kindergärten, Friseure sowie Ärzte sind im Ort vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig in etwa 300m Entfernung vorhanden.

Sie erreichen durch die nahgelegene A61 schnell und bequem alle umliegenden Städte in alle Fahrtrichtungen. Städte wie Köln, Frankfurt oder Trier sind durch die optimale Infrastruktur in etwa einer Stunde Fahrtzeit zu erreichen.

Sonstiges

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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