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Weißenthurm, Deutschland

Objektdaten

Lage
Weißenthurm, Deutschland
Preis
339.000 €
Objektart:
Einfamilienhaus
Erwerbsart:
Kaufen
Kennung :
5060
Provision für Käufer :
3,57% inkl. MwSt.
Wohnfläche :
436 m2
Grundstücksfläche :
638 m2
Etagenzahl :
1,5
Zimmer :
7
Schlafzimmer :
4
Badezimmer :
1
Gäste-WC :
2
Terassen :
1
Keller :
Voll unterkellert
Baujahr :
1981
Garagen :
1
Stellplätze :
2
Heizungsart :
Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger :
Gas

Objektbeschreibung

Ideale Chance um es sich gemütlich zu machen! Sehr viel Platz für Wohnkomfort und Ideen, mit vielen Zimmern und einem pflegeleichten Garten in Weißenthurm.

Mit ca. 436 qm Wohnfläche und 7 Zimmern bietet Ihnen das Einfamilienhaus alles was eine glückliche Familie benötigt. Auf dem ca. 638 qm großen Grundstück sind neben dem pflegeleichten Garten auch zwei Stellplatzmöglichkeiten mit einer zusätzlichen Garage für einen Pkw vorhanden.

Sie betreten das Haus über eine große und helle Eingangshalle mit einem natürlich-rustikalen Kamin. Von hier haben Sie die Möglichkeit, alle Bereiche des Hauses zu begehen. Über die Diele haben Sie direkten Zugang zu der gemütlichen Küche, einem Gäste-WC und dem großen Wohnzimmer mit offenem Esszimmer. Dabei ist die Raumaufteilung sehr großzügig gestaltet. Im linken Erdgeschossbereich des Hauses, der auch über die Eingangshalle zugänglich ist, haben Sie einen langen Flur, der optimal als Ankleide genutzt werden kann. Die drei Zimmer entlang des Flurs, bieten beste Möglichkeiten für ein Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro. Ebenfalls im Erdgeschoss, befindet sich direkt neben der Küche ein Hauswirtschaftsraum mit einer Loggia. Das Badezimmer ist sowohl vom langen Flur als auch dem HWR zugänglich.

Im Dachgeschoss, in das Sie über das Wohnzimmer gelangen, befindet sich ein weiteres Schlaf- oder Kinderzimmer mit einem seperaten WC. Zwei große Dachfenster lassen den Raum erhellen. Des Weiteren ist das Besondere im Dachgeschoss eine sehr große und offene Galerie, die vielseitig genutzt werden kann.

Im großzügigen Kellergeschoss haben Sie durch die optimale Aufteilung, die besten Gegebenheiten für eine Einliegerwohnung mit seperatem Eingang. Viele weitere Räume können hierbei vielseitig als Lager oder für einen Wellnessbereich eingerichtet und genutzt werden.

Ausstattung

Das Haus wurde 1981 in massiver Bauweise errichtet und stetig instandgehalten. Die Böden im Erdgeschoss sind alle mit Fliesen ausgestattet und überwiegend fußbodenbeheizt. Zwei Kamine, in der Eingangshalle und im Wohnzimmer können die Etage zusätzlich heizen.

Im Dachgeschoss verfügt das Schlaf- oder Kinderzimmer über Fliesenboden. In der großen Galerie ist Teppichboden ausgelegt.

Zusätzlich ist im Keller ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne für die Einliegerwohnung vorhanden. Der Keller verfügt in Außenbereichen über Fenster.

Es stehen eine Garage und zwei zusätzliche Außenstellplätze unmittelbar vor dem Haus zur Verfügung.

Lage

Weißenthurm liegt im Landkreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz. Die Stadt gehört der gleichnamigen Verbandsgemeinde an und ist deren Verwaltungssitz.

Weißenthurm verfügt mit zwei Bundesstraßen (B 9, B 256), einem Bahnhof an der linken Rheinstrecke, einem Anleger der Rheinschifffahrt sowie mit der Raiffeisenbrücke nach Neuwied über eine gute Verkehrsanbindung.

Einrichtungen wie Banken, Schulen, Ärzte und Apotheken sind im Ort vorhanden und mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie zu Fuß sehr gut zu erreichen.

Das Einfamilienhaus befindet sich in der Nähe vom Weißenthurmer Bahnhof. Durch die zentrale Lage und die direkte Verkehrsanbindung an die B 9, erreicht man schnell und bequem alle umliegenden Städte wie Koblenz, Mülheim-Kärlich, Andernach oder Neuwied. Außerdem ist durch die nahgelegene A 61 und A 3 ein Knotenpunkt gegeben, durch den man schnell und einfach alle Richtungen in Deutschland zur Verfügung hat.

Sonstiges

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Die überarbeiteten Grundrisse dienen lediglich der Veranschaulichung und können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen sowie einige Änderungen aufweisen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Frick Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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