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Mertloch, Deutschland

Objektdaten

Lage
Mertloch, Deutschland
Preis
280.000 €
Objektart:
Einfamilienhaus
Erwerbsart:
Kaufen
Kennung :
5063
Provision für Käufer :
3,57% inkl. MwSt.
Wohnfläche :
210 m2
Grundstücksfläche :
1734 m2
Etagenzahl :
-
Zimmer :
7
Schlafzimmer :
4
Badezimmer :
2
Balkone :
1
Terassen :
1
Keller :
Teil
Baujahr :
ca. 1900
Zustand :
Saniert
Letzte Mondernisierung :
2015
Stellplätze :
Ja
Heizungsart :
-
Befeuerung/Energieträger :
-

Objektbeschreibung

Ein Traum für alle Familien mit Leidenschaft für ländliches Leben mit reichlich viel Platz für Wohnen, Hobby und Freizeit! Tierliebhaber sind hier besonders gut aufgehoben. 

Sie betreten das Objekt über den eigenen Hof mit direktem Zugang zur großen und guterhaltenen Scheune und dem Büro. Im Haus ist die Aufteilung sehr durchdacht gestaltet. Im Erdgeschoss befinden sich die offene Küche mit Esszimmer, ein schönes Bad und das gemütliche Wohnzimmer. Ebenfalls befindet sich ein Hauswirtschaftsraum neben der Abstellkammer im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich drei helle und freundliche Kinderzimmer mit einem Bad. Auch hier ist die Raumaufteilung besonders durchdacht gestaltet. Ein Wohnzimmer ist Mittelpunkt des Obergeschosses und gemütlicher Zufluchtsort für Kinder mit vielen Hobbys. Ein überdachter Balkon rundet das Familienglück zusätzlich ab. Ein großes und hohes Zimmer im Dachgeschoss, mit einem begehbaren Kleiderschrank, ist ideal für ein Schlafzimmer geeignet.

Über den Hof kommen Sie in die große Scheune mit sehr viel Platz für Hobby, Handwerk oder Tierhaltung. Ein breiter Durchweg führt in den sonnenüberstrahlten Garten mit zusätzlichem Anbau mit Fenster und einer großen, überdachten Terrasse. Nach hinten heraus haben Sie unmittelbare Aussicht auf Tal und Berge. Als Zusatz zu dem ländlichen Garten führt ein kleiner Bach hinter dem Grundstück entlang.

Im eigenen Hof verfügt das Objekt auch über ein zusätzliches Büro das sehr schön eingerichtet ist.

Ausstattung

Das Haus wurde ca. um 1900 in massiver Bauweise errichtet und in den letzten Jahren vollständig saniert. Die Böden im Erdgeschoss sind mit Fliesen und hochwertigem Dielenboden ausgelegt. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde hierbei in einem aufwendig rustikalen Stil ausgebaut.
Das Obergeschoss verfügt über ein eigenes Bad, drei Kinderzimmer und einem Wohnzimmer für das gemeinschaftliche Zusammensein. Die Böden sind überwiegend mit Laminat ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und Dusche.
Im Dachgeschoss befindet sich ein helles und freundliches Schlafzimmer in modernem Stil mit hochwertigem Laminat und einem begehbaren Kleiderschrank.

Die Wohnräume werden über eine moderne Stromheizung geheizt. Es steht ein Kamin im Wohnzimmer zur Verfügung.
Das Büro ist voll ausgebaut und mit Laminat in hoher Preisklasse ausgestattet.

Die sehr gut erhaltene Scheune im Hof bietet reichlich Möglichkeiten für Hobbyhandwerker oder Tierliebhaber. Ein Wasserbrunnen im Hof des Hauses versorgt den Garten oder die Tiere mit frischem Wasser.

Als Stellplatz für die Fahrzeuge kann der eigene Hof neben dem Haus genutzt werden und bietet dabei zwei bis drei Stellplätze.

Lage

Mertloch ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz und wird von der Verbandsgemeinde Maifeld verwaltet, die ihren Verwaltungssitz in der Stadt Polch hat. Mit etwa 1380 Einwohnern ist Mertloch ein kleiner Ort in ländlicher Gegend.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Kindergarten und Grundschule sind im Ort vorhanden. Weiterhin verfügt die Gemeinde über eine ärztliche Versorgung, mehrere handwerkliche Kleinbetriebe, zwei Bankfilialen und mehrere gastronomische Betriebe.

Durch die nahgelegene A48 und A61 erreicht man schnell und bequem alle umliegenden Städte wie bspw. Polch, Mendig, Münstermaifeld oder Mayen.

Sonstiges

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, können Sie uns jederzeit erreichen. Gerne beraten wir Sie zu Ihren Anliegen und beantworten Ihnen jegliche Fragen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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