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Neuwied, Deutschland

Objektdaten

Lage
Neuwied, Deutschland
Preis
370.000 €
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Erwerbsart:
Kaufen
Kennung :
5037
Provision für Käufer :
3,57% inkl. MwSt.
Wohnfläche :
310 m2
Grundstücksfläche :
836 m2
Nutzfläche :
100 m2
Etagenzahl :
2
Zimmer :
11
Schlafzimmer :
6
Badezimmer :
2
Gäste-WC :
2
Terassen :
1
Keller :
voll unterkellert
Baujahr :
1964
Zustand :
modernisiert
Letzte Mondernisierung :
2006
Garagen :
2
Stellplätze :
2
Heizungsart :
Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger :
Gas

Objektbeschreibung

Das perfekte Haus für Familien, die gerne im ruhigen Garten entspannen und dabei viel Platz bevorzugen!

Das Gebäude wurde ca. 1964 erbaut und befindet sich in einem guten Zustand. Zudem wurde das Zweifamilienhaus 2006 modernisiert und umgebaut.

Sie betreten das Objekt über das Treppenhaus mit seperaten Eingängen in das Erd- und Obergeschoss.

Über die Diele im Erdgeschoss haben Sie direkten Zugang zu dem Wohnzimmer, in das lichtdurchflutete Kinderzimmer, die großzügige Küche, sowie in das helle Bad und Schlafzimmer. In dem etwa 35 qm großen Anbau befindet sich ein weiteres Kinderzimmer mit Blick in den Garten. Aus dem Wohn- und Kinderzimmer, sowie aus der Küche, haben Sie durch die Terassenfenster Zugang zu der Terasse und dem herrlich grünen, mit Obstbäumen bepflanzten Garten.

Im Obergeschoss haben Sie über die Diele Zugang in das Schlafzimmer, Gäste-Zimmer, Bad und Küche. Dabei ist die Raumaufteilung großzügig gestaltet. Ein ca. 30qm großes Gästezimmer auf der linken Seite bietet viele Möglichkeiten für Komfort und führt auf den lichtdurchfluteten und gemütlichen Wintergarten mit Ausblick auf den Garten. Auf der rechten Seite des Obergeschosses befindet sich die Küche mit offenem Durchgang zu dem ca. 22qm großen Wohnzimmer. Wie auch über das Gäste-Zimmer kommen Sie auch durch das Wohnzimmer auf den ca. 20qm großen Wintergarten. Das Badezimmer befindet sich inmitten der Wohnung und ist über den Flur zugänglich.

Im Dachgeschoss der Wohnung bieten zwei weitere Zimmer mit etwa 49qm viel Platz und Wohnkomfort.

Ausstattung

Durch die Modernisierung im Jahr 2006 wurden die Räume des Hauses mit Fliesen ausgestattet. Die Zimmer im Dachgeschoss verfügen über Laminatböden. An den Wänden und Decken im Erd- und Obergeschoss sind schöne Verzierungen im orientalischen Stil angebracht.

Die Badezimmer sind raumhoch gefliest und verfügen über große Badewannen, die auch als Dusche genutzt werden können.
Des weiteren bietet ein ca. 836 qm großer Garten viele Möglichkeiten zum wohlfühlen.

Zusätzlich sind im Keller großzugige Räume, mit einem Gäste-WC und einer Sauna zum Entspannen. Durch den Keller führt eine zusätzliche Treppe direkt in den Garten.

Es stehen zwei Garagen und zwei zusätzliche Stellplätze zur Verfügung. Von den Garagen kommen Sie ebenfalls in den großen Garten.

Lage

Neuwied ist eine schöne Stadt am Rhein nahe Koblenz und Andernach mit einer großzügigen Fußgängerzone und ist über die B 42 mit den umliegenden Städten sehr gut verbunden.
Durch die nahgelegene Autobahn A 48 erreicht man Frankfurt, Köln oder Trier in etwa einer Stunde Fahrtzeit.
Selbstverständlich verfügt die Stadt auch über einen eigenen Bahnhof. Durch die gegebenen Möglichkeiten des öffentlichen Nahverkehrs kommen Sie auch ganz ohne Auto zurecht.
Einrichtungen wie Banken, Schulen, Ärzte und Apotheken sind im Ort vorhanden. Es gibt viele Möglichkeiten zum Einkauf in zähligen Geschäften. Durch die zentrale Lage und die gute Verkehrsanbindung erreicht man schnell und bequem alle umliegenden Städte.
Die Wohnung befindet sich in sehr zentraler und trotzdem ruhiger Lage von Neuwied.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

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