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Ochtendung, Deutschland

Objektdaten

Lage
Ochtendung, Deutschland
Preis
189.000 €
Objektart:
Wohnung
Erwerbsart:
Kaufen
Kennung :
5052
Provision für Käufer :
3,57% inkl. MwSt.
Wohnfläche :
180 m2
Nutzfläche :
78 m2
Etagenzahl :
1
Zimmer :
4
Schlafzimmer :
2
Badezimmer :
1
Gäste-WC :
1
Balkone :
1
Terassen :
1
Keller :
Teil
Baujahr :
ca. 1960
Zustand :
Gepflegt
Letzte Mondernisierung :
2015
Heizungsart :
Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger :
Öl

Objektbeschreibung

Die perfekte Eigentumswohnung mit viel potenzial, ca. 180 qm Wohnfläche, einem großzügigen Wintergarten, einer ca. 11 qm Terrasse und ein etwa 78 qm großer Anbau über zwei Etagen für Hobbyhandwerker und Tüftler.

Das Gebäude wurde ca. 1960 erbaut und befindet sich in einem gut gepflegten Zustand. Zudem wurden Teile des Hauses, wie z.B. das Dach kürzlich modernisiert.

Sie betreten die Wohnung über das Treppenhaus. Über die lange Diele haben Sie direkten Zugang zu dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, in die helle Küche, das Bad, sowie in alle Schlafzimmer. Aus der Küche kommen Sie auf die großzügige Terrasse, wo Sie die Abendsonne genießen können. Das große Wohnzimmer mit raumhohen Fenstern liegt mit direktem Zugang an den ausgesprochen großen Wintergarten an, von welchem Sie ebenfalls auf die Terrasse gelangen.

Ein zusätzlicher Anbau, der entweder über den eigenen Hof oder über die Terasse zugänglich ist, bietet Ihnen viele weitere Möglichkeiten zur beliebigen Nutzung entweder als Abstellkammer oder als Werkstatt für Hobbyhandwerker.

Zusammenfassend bietet sich Ihnen die Chance eine Eigentumswohnung zu erwerben, die in einer ausgesprochen guten Lage liegt und dabei noch viel Wohnfläche mit Wintergarten und Terrasse bietet.

Ausstattung

Die Eigentumswohnung bietet zahlreiche Extras für das Wohlbefinden im alltäglichen Leben. Als Beispiele sind hier der große Wintergarten, die freundliche Terrasse und der zusätzliche Anbau über zwei Etagen zu nennen.

Die Fußböden sind mit Fliesen, Laminat und Parkett ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, Badewanne und Fenster. Ein weiteres Gäste-WC mit Fenster steht ebenfalls zur Verfügung.

Im Eingangsbereich verfügt die Wohnung über eine Sicherheitskamera, die Ihnen Ihre Besucher schon auf dem Display in Ihrem Flur anzeigt.

 

Lage

Der Ort liegt in einem ehemaligen Vulkangebiet. Die nahegelegenen erloschenen Vulkane Karmelenberg und Tönchesberg sowie die nördlich gelegene Wannengruppe zeugen von vulkanischer Aktivität in verschiedenen Zeiträumen.

Ochtendung liegt in der Nähe der A 48 sowie der A 61 und hat jeweils eine eigene Autobahnabfahrt. Deshalb sind alle Umliegenden Städte wie Koblenz, Andernach oder Bonn sehr gut zu und schnell zu erreichen. Der Ort ist oberhalb des Nettetals gelegen. Nachbargemeinden sind Lonnig, Bassenheim, Plaidt, Kruft und Saffig.

Schulen, Kindergärten, Ärzte, Restaurants, Cafés sowie Möglichkeiten zum alltägichen Einkauf sind in unmittelbarer Nähe gegeben. Durch die ideale Lage der Eigentumswohnung sind diese fußläufig bequem zu erreichen.

 

Sonstiges

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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